Kredyty na zakup nieruchomości w Hiszpanii - finansowane zakupu nieruchomosci do 100%

O nas Sprzedaż Nieruchomości w Hiszpanii Rezerwacja online Regulamin wynajmu Kontakt

Strona główna

wynajem krotkoterminowy - szukaj

Kraj:

Miasto:

dzielnica:

przyjazd:

wyjazd:

ilość pokoi:

Apartament:

typ:

wynajem długoterminowy

Kontakt

	Tel +34663652145 Tel +34667634161 Tel +34951216122 Tel +34951245424 Fax +34951254121 Tel UK +442032392145
	costadelsol@pandoapartments.es

informacje turystyczne

Nasze nowe biuro w centrum Marbellli :RICARDO SORIANO, 55. 29601 MARBELLA

POGODA W HISZPANII NA COSTA DEL SOL

El Tiempo

El tiempo en Marbella

Luksusowe Nieruchomości na Costa del Sol

Tylko u nas - Ofrty Specjalne !!

La Alzambra Hill Club (Marbella, Málaga) - Tylko u nas dostaniesz 20% rabatu !! - Najlepsza loklalizacja w Pierto Banus !!

Marbella - Luxyry Front line Property for Sale >>>

Największy taras w Marbelli - 900m2 tarasu, i 250 m2 pow mieszkalniej !- Unikalna nieruchomość, na przeciwko nowego portu milionerów

Zobacz nowy port w Marbella >>>

ZAKUP NIERUCHOMOSCI

Procedura zakupu nieruchomości w Hiszpanii

kjøp eiendom i Spania

kjøp eiendom i Marbella

eiendom Costa Del Sol

eiendommer Marbella

eiendommer Torremolinos spania

eiendommer benalmadena spania

eiendommer estepona spania

eiendommer Marbella spania

golf eiendommer spania

eiendommer I spania

GLBT residence, gay flats, gay residence

Charter Ekskluzywnych jachtów w Puerto Banus- 100% dyskrecji >>>

Dla właścicieli mieszkań:

zgłoszenie nieruchomości do wynajmu
zapraszamy do zapoznania się
z ofertą dla właścicieli mieszkań

więcej

reklama

WYKORZYSTAJ KRYZYS W HISZPANII !!!

To najlepszy moment na inwestycje i zakup

Nieruchomości w Hiszpanii

Polecamy polskią restaurację na Costa Del Sol :

RESTAURACJA "SAL Y PIMIENTA" - Frigiliana

Alquiler de Apartamentos en Varsovia en Polonia - Corto plazo apartamentos Varsovia - Alojamiento en Varsovia

We offer You not only Apartments on Costa del Sol , but also we have a range of the Apartments in Warsaw in Poland - Alojamiento en Varsovia

TONY´S RENTaCAR MALAGA AIRPORT

Avda Garcia Morato 50
Edif Check Point 1
29004 Malaga – Spain

Nieruchomości w Hiszpanii

Kredyty Hipoteczne na zakup Nieruchomości w Hiszpanii na Costa Del Sol

Kredytowanie zakupu nieruchomości do 100% !!!

Banki pożyczają Hiszpanom max. 80% i obcokrajowcom którzy mają dochody poza granicami Hiszpanii max 60-70% wartości nieruchomości, na podstawie oficjalnej wyceny dokonanej przez uznaną przez bank firmę.

W szczególnych sytuacjach można uzyskac finansowane do 100% warosci nieruchomości. (Informacje na zpytanie)

DOFINANSOWANIE NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII - OTRZYMANIE POŻYCZKI HIPOTECZNEJ (KROKI, CZASOCHŁONNOŚĆ i PROCEDURA) - HISZPAŃSKI SYSTEM FINANSOWANIA NABYCIA NIERUCHOMOŚCI

W Hiszpanii uzyskanie środków finansowych na nabycie posiadłości mieszkalnej zależy od statusu klienta oraz innych czynników, takich jak wynik raportu wyceny.

Zasadniczo dla stałych mieszkańców możliwe jest uzyskanie pożyczki na pokrycie między 85 a 100% kosztów, osoby przyjezdne mogą uzyskać pomiędzy 60 a 85% środków.

PODANIE
Podanie winno być uzgodnione pomiędzy klientem a naszym personelem telefonicznie. Nasza firma powiadomi o uzyskaniu promesy kredytowej przed upływem 24 godzin.

DOKUMENTY i ZEZWOLENIA
Po otrzymaniu promesy kredytowej do banku musi być dostarczony komplet dokumentów, aby otrzymać zezwolenie końcowe w przeciągu 48 godzin (patrz załączona lista wymaganych dokumentów).

EKSPERTYZA
Po uzyskaniu zgody na kredyt hipoteczny należy zamówić raport wyceny. Zajmuje to 3-4 dni od momentu otrzymania raportu przez bank.

FINALIZACJA
Po otrzymaniu raportu wyceny przez bank zaczyna się procedura finalna i trwa 3 do 4 dni potrzebne na zebranie wszystkich dokumentów i zaświadczeń przez notariusza, dokonania opłat podatków i ceł itp.

WAŻNA UWAGA
Warto upoważnić prawnika do dokonywania czynów prawnych w imieniu klienta, gdy ten musiałby przyjechać z daleka by złożyć niezbędny podpis. Najlepiej to zrobić przed dokonaniem rezerwacji nieruchomości – umożliwi to także uzyskanie dla klienta numeru NIE1, którego posiadanie będzie wymagane przed zatwierdzeniem kredytu.

PRZYKŁADOWE NABYCIE POSIADŁOŚCI Z DRUGIEJ RĘKI Z KREDYTEM HIPOTECZNYM:

    * CENA:                                                                         230 000 €

    * HIPOTEKA:                                                                  196 000 €

    * WYCENA:                                                                    280 000 €

    * % FINANSOWANIA LTV2:                                              70%

    * % FINANSOWANIA LTP3:                                              85%

    * ROZŁOŻENIE:                                                              30 lat

    * OPROCENTOWANIE:                                                     euribor (1.5%) + 1.5%

    * REWIZJA OPROCENTOWANIA:                                       co 12 miesięcy

    * OPROCENTOWANIE W PIERWSZYM ROKU:                     3.5%

    * OPŁATA ZA PRZEDTERMINOWĄ SPŁATĘ:                       0.5%

    * RATA MIESIĘCZNA:                                                      826,34 €

    * KOSZTA:                                                                     29 000 €, jak następuje

(12.6%ceny nabycia):

   1. dokumenty, kataster i gestoria4 związane z nabyciem:      1 300 €

   2. dokumenty, kataster i gestoria związane z nabyciem:       1 320 €

   3. hipoteczne opłaty stemplowe:                                        2 800 €

   4. ITP 7% (VAT):                                                              16 100 €

   5. ubezpieczenie budynku:                                                 280 €

   6. opłata bankowa 1.5%:                                                   2 940 €

   7. opłaty finansowe 1%:                                                    1 960 €

   8. opłaty prawne 1%:                                                        2 300 €

ŁACZNIE: 230 000 € + 29 000 € – 196 000 € = 63 000 €

WYMAGANE DOKUMENTY:

·         Do każdego podania wymagana jest kopia paszportu oraz numer NIE (jeżeli klient jeszcze nie posiada numeru NIE, możemy go załatwić);

·         Stan zatrudnienia;

·         Ostatnia deklaracja podatkowa lub P-605 lub zaświadczenie podatkowe z miejsca zatrudnienia;

·         3 ostatnie paski wypłaty;

·         Stan konta z ostatnich 3 miesięcy;

·         Raport Experian6 lub o zdolności kredytowej;.

·         Bankowy list referencyjny (wszystkie narodowości oprócz Wielkiej Brytanii i Hiszpanii);

·         Rodzaj zatrudnienia – pracownik najemny lub osoba samozatrudniająca;

·         Zwrot z podatków z ostatnich 2 lat lub deklaracje podatkowe;

·         Stan konta z ostatnich 2 lat (wszystkie narodowości oprócz Wielkiej Brytanii i Hiszpanii);

·         Zaświadczenie o aktywach i pasywach w ciągu ostatnich 2 lat (wszystkie narodowości oprócz Wielkiej Brytanii i Hiszpanii;

·         Raport o indywidualny zdolności kredytowej lub raport Experian;

·         Referencyjny list bankowy(wszystkie narodowości oprócz Wielkiej Brytanii i Hiszpanii).

Dokumenty w językach innych niż hiszpański lub angielski winny być przedstawione po tłumaczeniu przez tłumacza przysięgłego na język hiszpański.

1 NIE (Numero Identificacion de Extranjeros) – Numer Identyfikacyjny Cudzoziemców

2 LTV (Loan to Value) – stosunek wartości pożyczki do wartości zabezpieczenia hipotecznego

3 LTP (Loan to Price) – stosunek wartości pożyczki do ceny posiadłości

4 Gestoria/gestor – specyficzna dla Hiszpanii instytucja doradcy pomagającego poruszać się w wyjątkowo skomplikowanym w tym kraju świecie biurokracji

Ekskluzywne nieruchomosci w Hiszpanii na Costa Del Sol| Polska agencja nieruchomości na Costa Del Sol |Sprzedaz i wynajem nieruchomosci na Costa Del Sol - /marbella - Puerto Banus

projekt: www.abc.net.pl