ZWEI WOHNEINHEITEN: HAUPTHAUS + SEPARATES GÄSTEANNEX Ein seltenes Landanwesen nahe Comares, gelegen in einem ruhigen, grünen Tal, in dem man den Fluss während eines Großteils des Jahres fließen hört. Diese Finca bietet Privatsphäre, Natur und echtes Vermietungspotenzial, umgeben von einem etablierten Orangenhain, einer großen Vielfalt an Zitrus- und Obstbäumen, einem Bereich mit Olivenbäumen sowie einem großen Gemüsegarten. Highlights • Finca auf zwei Ebenen mit registriertem Haupthaus (oben) + Gästeeinheit/Anbau (unten) • Zwei Pools: großer Pool oben + kleiner Plunge Pool unten • Netzstrom + Wasser aus 3 privaten Brunnen und Wasserspeicher vor Ort von über 100.000 Litern • Orangenhain, Zitrus- und Obstbäume, Olivenhain sowie ein großer Gemüsegarten • Große Garagen und Nebengebäude (Potenzial für Studio/Werkstatt, vorbehaltlich Genehmigungen/Registrierung) • Top-Lage: 12 Min. nach Comares, 8 Min. nach Los Ventorros (Restaurants), 45 Min. nach Vélez-Málaga Die Immobilie ist ideal gelegen, ca. 12 Minuten von Comares, 8 Minuten von Los Ventorros (mit mehreren Restaurants) und etwa 45 Minuten von Vélez-Málaga entfernt. Die Finca ist an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über drei private Brunnen sowie einen Wasserspeicher auf dem Grundstück von über 100.000 Litern, ideal zur Bewässerung des Obstgartens und der Gärten und perfekt für Käufer, die einen (teilweise) autarken Lebensstil suchen. Die Finca erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ein registriertes Haupthaus (Grundbuch/Nota Simple) im oberen Teil des Grundstücks sowie eine zusätzliche Gästeeinheit/einen Anbau im unteren Bereich (im Kataster/IBI ausgewiesen). Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein solides Konzept für Ferienvermietung. Oberes Haus (registriertes Haupthaus): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad, dazu ein Swimmingpool, eine Außen-Sommerküche und eine große Garage, ideal als komfortables Zuhause oder als Ferienvermietung mit hoher Nachfrage. Untere Einheit (Gästeeinheit/Anbau): ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad sowie ein großer Abstellraum im Haus. Draußen gibt es mehrere Nebengebäude und eine große Garage mit sehr gutem Potenzial zur Umwandlung in ein zusätzliches Studio (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen/Registrierung). Ein kleiner Plunge Pool sorgt im Sommer für ‌angenehme ‌Abkühlung. Dokumentationshinweis ‌(transparent): ‌Im ‌Grundbuch/Nota Simple ‌ist derzeit ‌eine registrierte ‌Wohneinheit ‌eingetragen; das Kataster/IBI weist ‌zusätzliche bebaute ‌Elemente ‌aus. Sämtliche ‌Unterlagen sind ‌verfügbar ‌und ‌werden ‌interessierten ‌Käufern ‌klar ‌erläutert.