PANDO APARTMENTS S.L. ofrece servicios de gestión de propiedades en la modalidad de alquiler corporativo de corta duración, que no requiere licencia turística VUT.

La empresa opera además en un modelo B2B (business-to-business), especializándose en la gestión de estancias corporativas, relocalizaciones de empleados y alojamiento corporativo (alojamiento corporativo). Este tipo de alquiler se realiza bajo el modelo de uso distinto de vivienda / arrendamiento por temporada, lo que significa que queda fuera del ámbito de la normativa de alquiler turístico y, por lo tanto, está exento de la obligación de obtener una licencia VUT o inscribirse en el registro turístico.

Gracias a ello, PANDO APARTMENTS S.L. ofrece a propietarios e inquilinos corporativos soluciones flexibles y totalmente legales que permiten el alquiler de corta duración con fines profesionales y corporativos.

Venta de propiedades en España

Propiedades en España – Costa del Sol y Madrid | Apartamentos, Villas, Inversiones

Estamos especializados en la venta y gestión de propiedades en la Costa del Sol y en Madrid. En ambas ubicaciones también ofrecemos alquileres de corta duración, tanto para turistas como para clientes corporativos. Nuestra experiencia en la gestión de alquileres se remonta a 2007.

Lo que ofrecemos:

• Apartamentos frente al mar en la Costa del Sol

• Villas y casas de lujo con vistas al mar

• Propiedades de inversión en Madrid y Málaga

• Suelo urbanizable

• Conversión de locales comerciales en apartamentos turísticos

• Gestión de alquileres corporativos y vacacionales

Inversiones inmobiliarias – Málaga, Madrid, Marbella, Estepona, Benalmádena

Ofrecemos propiedades en venta en toda España, incluidas las zonas más prestigiosas como Marbella, Puerto Banús, Estepona, Nueva Andalucía, Benalmádena, Mijas Costa, Calahonda, Málaga y Madrid.

Proporcionamos precios atractivos tanto para uso privado como para inversión. Te ayudaremos a comprar un apartamento, villa o casa en la Costa del Sol o en Madrid, con apoyo legal y administrativo completo.
Compra tu propiedad en España con un asesor profesional – contáctanos hoy mismo para conocer las últimas ofertas.

Inversiones inmobiliarias – Madrid, Málaga, Costa del Sol

También ofrecemos conversión de locales comerciales en apartamentos turísticos y la gestión de alquileres corporativos y turísticos.

“Flips” inmobiliarios en España

Nos especializamos en identificar propiedades con alto potencial de revalorización mediante la estrategia de real estate flips: comprar propiedades infravaloradas, reformarlas y venderlas con beneficio.

Pasos típicos:

• Identificar oportunidades de inversión atractivas

• Compra: adquisición de propiedades a bajo precio por estado o ubicación

• Reforma: trabajos estructurales, renovación de interiores y mejora estética

• Venta: reventa con un valor superior para obtener beneficios

Esta estrategia puede ser muy rentable, aunque conlleva riesgos como costes de reforma imprevistos, cambios en el mercado o dificultades en la reventa.
Además, ofrecemos gestión de alquileres corporativos o vacacionales tras el flip.

Precios de las propiedades en España

La Costa del Sol ofrece uno de los climas más cálidos de Europa, con más de 320 días de sol al año y temperaturas invernales que superan los 25 °C. Las propiedades en esta zona tienen un alto valor de inversión y pueden generar importantes beneficios a largo plazo.

También proporcionamos servicios de gestión de alquileres. Nuestras propiedades seleccionadas cumplen todos los requisitos legales y de ubicación, y satisfacen los más altos estándares. Si buscas algo excepcional para comprar, contáctanos.

Si ya tienes una propiedad para vender o alquilar en España, uno de nuestros agentes está disponible para ayudarte. Como agencia inmobiliaria con años de experiencia, tratamos a cada cliente con entusiasmo y dedicación.

Apartamentos en España – ¿Para quién?

Los apartamentos en España son ideales para:

• Inversores que buscan rentabilidad en alquiler turístico o corporativo

• Quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y la independencia

• Familias que viajan a la Costa del Sol (especialmente Marbella y Málaga)

• Aficionados al golf

• Amantes del sol y la playa

• Amantes del lujo y los deportes acuáticos

• Aficionados a la equitación y al polo

• Esquiadores y snowboarders (la Sierra Nevada está a solo 1 hora de Málaga)

Tipos de inversiones que gestionamos

Si alguna vez pensaste “quiero comprar una propiedad en España” o ya tienes una, estás en el lugar adecuado.
Gestionamos la venta y el alquiler de propiedades y apartamentos vacacionales en la Costa del Sol, incluyendo:

• Casas

• Villas

• Parcelas

• Fincas de lujo

• Apartamentos frente al mar

También ofrecemos propiedades bancarias y de inversión, con acceso a más de 27.000 ofertas en Marbella, Puerto Banús, Estepona, Nueva Andalucía y más.

Para inversores, recomendamos propiedades con alto potencial de alquiler tanto turístico como corporativo. El Málaga TechPark es un importante hub tecnológico que atrae a empresas globales como Google, Oracle, Ericsson, IBM, Huawei, Accenture, Vodafone, entre muchas otras. Colaboramos con las principales empresas de relocalización en Europa, Reino Unido y EE. UU., proporcionando soluciones de alojamiento para trabajadores corporativos.

¿Por qué trabajar con nosotros?

Al trabajar con nosotros (para comprar, vender o alquilar propiedades), obtendrás:

• Visitas a propiedades y recorridos por la zona

• Asesoramiento legal e hipotecario

• Asistencia con todos los trámites administrativos

• Acceso rápido al mercado inmobiliario completo

• Posibilidad de obtener financiación significativa

• Soporte lingüístico en trámites legales, bancarios y oficiales

• Cooperación con una empresa con más de 14 años de experiencia en alquileres de corta duración

También ofrecemos servicios legales, contables e hipotecarios en polaco, inglés y español.

Beneficios adicionales

A través de nuestra red, puedes amueblar tu propiedad de forma económica – trabajamos con los principales proveedores de mobiliario, interioristas y arquitectos, ofreciendo servicios integrales “llave en mano”.

Alquileres de corta duración

El alquiler de apartamentos y casas por corta estancia es una alternativa muy popular a los hoteles en la Costa del Sol, especialmente en Marbella y Estepona. Ofrece mayor independencia y flexibilidad. Gestionamos tanto alquileres vacacionales como corporativos para empresas y corporaciones internacionales.

Alquileres corporativos sin licencia VUT

PANDO APARTMENTS S.L. también ofrece servicios de gestión de propiedades en la modalidad de alquiler corporativo de corta duración que no requiere licencia turística VUT.

La empresa opera en un modelo B2B (business-to-business), especializándose en estancias corporativas, relocalizaciones de empleados y alojamiento corporativo. Este tipo de alquiler se basa en el modelo uso distinto de vivienda / arrendamiento por temporada, lo que significa que queda fuera del ámbito de la normativa turística y está exento del requisito de obtener una licencia VUT o de inscribirse en el registro turístico.

Gracias a ello, PANDO APARTMENTS S.L. ofrece soluciones flexibles y totalmente legales para el alquiler corporativo de corta duración.

Opciones hipotecarias para no residentes

• Financiación: 50–60 %

• Plazo: hasta 25 años

• Ratio deuda-ingresos: < 30 % de los ingresos netos mensuales

• Ratio de endeudamiento: 4,7 × los ingresos netos anuales

Ejemplo de condiciones hipotecarias (2024):

• Tipo variable: 2,35 % fijo durante los primeros años, luego Euribor + 0,60 %

• Tipo fijo: 2,60 % (con productos vinculados)

Preguntas frecuentes sobre la compra de propiedades en España

Ofrecemos asesoramiento completo sobre:

• Obtención del NIE (Número de Identidad de Extranjero)

• Apertura de una cuenta bancaria en España

• Documentación necesaria

• Pagos de depósitos (normalmente entre 3.000 € y 6.000 €)

• Costes y tasas recurrentes

• Impuestos para no residentes (19 % UE/EEE, 24 % fuera de la UE)

• Impuesto sobre la renta imputada por períodos vacíos

También te ayudamos a obtener licencias turísticas, registrar huéspedes ante la Policía/Guardia Civil e incluso a solicitar la Golden Visa.

PANDO APARTMENTS S.L. – Agencia inmobiliaria polaca en España desde 2007
Costa del Sol | Madrid | Málaga | Marbella | Estepona | Benalmádena

Ofrecemos servicios inmobiliarios integrales:

• Búsqueda de propiedades de inversión

• Servicios legales y fiscales en polaco

• Diseño de interiores por arquitectos galardonados

• Constitución de empresas y compra de propiedades a través de entidades polacas o españolas

• Gestión de alquileres a corto y largo plazo

• Tramitación de licencias turísticas

• Administración y mantenimiento de propiedades

• Registro de huéspedes ante las autoridades

Contáctanos para comenzar tu proyecto inmobiliario en España.