Wohnung zu verkaufen auf Las Chapas Playa, Marbella, Málaga, Spanien

Las Chapas Playa (Marbella, Málaga)

Dieses charmante Apartment befindet sich in der begehrten Urbanisation Las Chapas Playa östlich von Marbella, nur 6 km vom Stadtzentrum und nur 200 Meter vom Strand entfernt, an dem sich einige der beliebtesten Strandclubs der Gegend wie Nosso, Oyana und Hipopotamos befinden.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche teilen, ein helles Wohn-Esszimmer und eine separate Küche. Alle Zimmer bieten Blick auf die Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus durch eine große Glasschiebetür zugänglich ist, die das Haus mit Tageslicht durchflutet.

Die Terrasse ist zweifellos eines der Highlights der Wohnung und bietet einen Panoramablick auf das Meer, die Berge und das üppige subtropische Grün der benachbarten Urbanisation. Von hier aus kann man sogar die Bucht von Marbella sehen, die nachts durch die Lichter der Stadt zu einem spektakulären Anblick wird.

Las Chapas Playa genießt eine ausgezeichnete Lage mit direkter Anbindung an beide Richtungen der Autobahn A7, nur 2 km vom Costa del Sol Hospital entfernt und in der Nähe renommierter Golfplätze wie Santa Clara Golf und Marbella Golf & Country Club. In Gehweite finden Sie Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, ein Fitnessstudio, einen Tennisclub, einen Friseursalon und eine Wäscherei sowie Bushaltestellen auf beiden Seiten der Brücke, von denen aus Sie sowohl Marbella als auch Fuengirola bequem erreichen können.

Die Immobilie wird unmöbliert und ohne Geräte verkauft, sodass der neue Eigentümer sie nach seinem Geschmack individuell gestalten oder renovieren kann. Allerdings wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer vor einigen Jahren renoviert, und die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Zustand.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit als Ferienhaus, Dauerwohnsitz oder Investition in einer der begehrtesten Gegenden von Ost-Marbella.

*** Gemäß den Bestimmungen in Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Beträge:
VOM KÄUFER ZU TRAGENDE STEUERN:
Im Falle der Mehrwertsteuer zum geltenden Satz von „10 %“ (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis und dem Katasterwert, der je nach den Bedingungen des Käufers zwischen „3,5 %“ und „7 %“ schwankt, all dies gemäß (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung der Neufassung des Gesetzes über die Vermögensübertragungssteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte).
NOTAR UND GRUNDBUCHAMT:
Es handelt sich um gebührenpflichtige Kosten, wobei die geschätzten Kosten für den Notar zwischen „600 € und 1.250 €“ und für das Grundbuchamt zwischen „200 € und 600 €“ liegen können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notariatsgebührenordnung und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchführer).
Die Honorare der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.
IM FALL EINER BANKFINANZIERUNG:
Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
FÜR DIE BERECHNUNG DES ENDGÜLTIGEN PREISES WENDEN SIE SICH BITTE AN LUNA LETTINGS, WO WIR IHNEN EIN AUF IHRE PERSÖNLICHEN UMSTÄNDE ZUGESCHNITTENES ANGEBOT UNTERBREITEN.

• 5-10 Minuten zum Golfplatz
• 5 Minuten zu den Geschäften
• Fensterläden
• Cerankochfeld
• Schulnähe
• Gemeinschaftsgarten
• Nähe zum Golfplatz
• In Schulnähe
• Nähe zum Tennisplatz
• Überdachte Terrasse
• Doppelverglasung
• Trinkwasser
• Gegensprechanlage
• Elektrizität
• Außenbereich
• Einbauschränke
• Einbauküche
• Zum Verkauf
• Kühlschrank
• Gutes Vermietpotenzial
• Gute Verkehrsanbindung
• Granit-Küchenarbeitsplatte
• elektrischer Durchlauferhitzer
• Aufzug
• Wohnzimmer mit Essecke
• Marmorböden
• Bergblick
• Nahe Freizeiteinrichtungen
• Parkplatz
• renoviertes Bad
• renovierte Küche
• Wohngegend
• Duschraum
• Strand zu Fuß erreichbar
• Cafés zu Fuß erreichbar
• Restaurant zu Fuß erreichbar
• Geschäfte zu Fuß erreichbar