Beachfront Apartments in Spanien – Lifestyle- & Investment-Resort (Verkauf + laufende Ferienvermietung)

Puerto Rey (Vera, Almería)

Beachfront Apartments in Spanien – Lifestyle- & Investment-Resort (Verkauf + laufende Ferienvermietung)
Keine Mehrwertsteuer beim Kauf • Keine Grunderwerbsteuer (ITP)

Zum Verkauf steht ein Ferienapartment in einer exklusiven Resortanlage mit 181 Wohnungen im Gebiet Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería) — ideal zur Eigennutzung sowie als attraktive Kapitalanlage mit laufender Kurzzeitvermietung.

Top-Lage – das Meer direkt vor der Tür

ca. 500 m zum Strand von Puerto Rey
ca. 10 Gehminuten zum El Playazo de Vera
breite Sandstrände und kristallklares Mittelmeer

Vera (Almería) liegt etwa 86 km von Almería entfernt und bietet rund 5 km Küstenlinie, bekannt für gepflegte und saubere Strände.

Die Anlage & Wohnungsaufteilung

Die Anlage besteht aus 7 Gebäuden und bietet:

1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen
große Terrassen
Tiefgaragenplätze
ausgewählte Dachgeschosswohnungen mit großzügigem Solarium (Dachterrasse)

Voll ausgestattet – sofort nutzbar und vermietbar

Die Apartments sind vollständig möbliert, hell und komfortabel, bereit für die sofortige Ferienvermietung:

Klimaanlage
WLAN
voll ausgestattete Küche: Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen
Waschmaschine

Resort-Infrastruktur

Die Anlage ist wie ein echtes Ferienresort konzipiert — ein großer Vorteil für die Kurzzeitvermietung:

Außenpools
Fitnessstudio
Business Center
Owners’ Bar
Restaurant
Mini-Kino
Kinderclub
Gaming Center

Investmentmodell – Kauf + laufende Vermietung

Ein bewährtes Konzept für passive Einnahmen:

Eigentum mit Vermietung über einen Betreiber / Managementgesellschaft
der Betreiber übernimmt Buchungen, Gästebetreuung, Reinigung und Marketing
minimale Beteiligung des Eigentümers bei laufenden Mieteinnahmen

Ideal für Käufer, die in Spanien Mieteinnahmen erzielen möchten, ohne sich um die tägliche Verwaltung kümmern zu müssen.

Sehenswürdigkeiten in der Umgebung

Mojácar (typisches weißes Dorf) — ca. 8 km
Yachthafen Garrucha — Restaurants und maritimes Flair
Naturpark Cabo de Gata — unberührte Strände und Natur
Wüste von Tabernas — einzigartige Landschaften und Filmkulissen
Cuevas de Almanzora — traditionelle Höhlenhäuser
Geode von Pulpí — außergewöhnliche geologische Attraktion

Sport & Golf

Drei renommierte 18-Loch-Golfplätze in der Nähe:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar

Ein vierter Golfplatz ist in Macenas (Mojácar) geplant.

Verkehr & Infrastruktur

geplante AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnstation
Bushaltestelle (Vera–Mojácar) ca. 150 m
Flughafen Almería ca. 45 Minuten
Einkaufszentrum ca. 8 Minuten
Sportclub ca. 5 Minuten
Wasserpark ca. 1 km
Yachthafen und Fischereihafen ca. 8 km
Freizeitpark „Mini Hollywood“ ca. 40 Minuten

Steuerhinweis (touristische Nutzung)

Der Kauf kann über ein Reverse-Charge-Verfahren strukturiert werden:

keine Mehrwertsteuer beim Kauf
keine Grunderwerbsteuer (ITP)
nur 1,2 % AJD auf den Kaufpreis

Bei Vermietung über einen Betreiber bestehen steuerliche und buchhalterische Verpflichtungen (inkl. Mehrwertsteuer und Einkommensteuer) gemäß den Vorschriften für touristische Vermietung.

• Neubau
• Strand zu Fuß erreichbar