Casa de Campo en venta en Canillas de Aceituno, Málaga, España

Canillas de Aceituno (Málaga)

Ambiente y ubicación:
Buscando una propiedad con encanto y una inversión?
Es una exclusiva villa boutique, bellamente situada en las verdes colinas cerca de Canillas de Aceituno, a solo 55 minutos del aeropuerto de Málaga y a 30 minutos de las playas de Torre del Mar.
Canillas de Aceituno se ha convertido en los últimos años en un atractivo turístico, situado a los pies de La Maroma (la montaña más alta de la provincia de Málaga, con 2.605 m) con unas vistas impresionantes de la comarca de la Axarquía y bordeando el Parque Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, lo que lo hace ideal para practicar senderismo, barranquismo, ciclismo de montaña, observación de aves y otras actividades en la naturaleza.
La cercana ruta de El Saltillo (el pequeño Camino del Rey) saltó a la fama nacional gracias a sus espectaculares vistas y al tercer puente colgante más largo de España.
Canillas de Aceituno es un auténtico «pueblo blanco» con calles encaladas, arquitectura mudéjar, monumentos históricos, acogedoras cafeterías, restaurantes y tiendas de comestibles locales, panaderías, pescaderías y carnicerías.
En resumen: Canillas de Aceituno no es solo un típico pueblo blanco de montaña, sino un lugar que combina naturaleza, cultura y gastronomía. Esta mezcla
de instalaciones y su auténtico encanto han situado al pueblo en el mapa turístico en los últimos años.

Características de la propiedad
- Año de construcción: 2006 - completamente renovado en 2018 y equipado
con paneles solares en 2022
- Todos los documentos legales y trámites disponibles, incluyendo DAFO, licencia para
alquiler a corto plazo y funcionamiento como casa de vacaciones
- EPC: C
- Parcela: aprox. 6.360 m²
- Superficie habitable: 181,80 m² (edificio principal 160,35 m² - anexo «casita»: 21,45 m²)
- Habitaciones: 4 dormitorios (incluida 1 suite en la casita independiente)
- Baños: 4 baños + 1 ducha exterior
- Amplio salón con chimenea
- Cocina abierta totalmente equipada con cocina SMEG y frigorífico americano
Zona exterior:
- Piscina climatizada con paneles solares autónomos (controlados por separado)
- Cocina exterior integrada y barbacoa
- Salón con vistas al valle
- Trampolín, mesa de ping-pong y zona de juegos para niños
- Trampolín, mesa de ping-pong y zona de juegos para niños
Tecnología y comodidad:
- La renovación, realizada con materiales de alta calidad, se llevó a cabo en 2018
por un contratista certificado y de buena reputación
- Aire acondicionado en todos los dormitorios, salón y casita
- Conexión de calefacción por suelo radiante en 2 baños y dormitorios
- Conexión rápida a Internet a través de Starlink (satélite). Router principal con
punto de malla adicional, ideal para trabajar a distancia dentro y fuera de casa
- Paneles solares (540 Wp SEG) - total de 5Kw instalados por un contratista certificado y
especializado
- Conectada a la red municipal de agua del municipio de Canillas
de Aceituno, complementada con dos (2) depósitos de agua adicionales con una
capacidad de 10 000 y 12 000 litros respectivamente.
- Descalcificador de agua instalado (para evitar la acumulación de cal).

Descripción detallada
En el interior, la villa irradia luz, espacio y elegancia moderna. Techos altos, decoración de buen gusto con materiales de calidad y grandes ventanales que ofrecen vistas panorámicas del valle. En el exterior, se puede disfrutar de varias terrazas, una piscina climatizada (con paneles solares) y un jardín muy bien cuidado, ideal para las largas tardes de verano. En los días de invierno, podrá relajarse junto a la chimenea.
Deje que las imágenes hablen por sí solas.
La propiedad se vende con todos los accesorios, instalaciones y electrodomésticos existentes.
Material textual útil de la página web:
https://www.corazazenvillas.com/El-Aleph-vakantie-villa-malaga.html



Potencial de alquiler e ingresos
La propiedad no solo es la casa de sus sueños para usted y su familia, sino también una propiedad con ingresos garantizados
- Cumple totalmente con la normativa turística
- Servicios completos cuando se utiliza como casa de vacaciones
- Alta tasa de ocupación, incluso fuera de las vacaciones escolares, gracias a su popularidad entre parejas y grupos pequeños.
Gracias a estas oportunidades de alquiler listas para entrar a vivir, podrá disfrutar inmediatamente de unos ingresos estables sin riesgos de puesta en marcha o renovación.
Las fotografías profesionales y los textos de marketing se transfieren libres de derechos.

Ventajas únicas
- Experiencia: vistas impresionantes, privacidad y tranquilidad, combinadas con fácil accesibilidad, una villa de alta calidad y buen gusto en una ubicación única.
- Lista para entrar a vivir: no hay que esperar a que un contratista de confianza esté disponible. No hay meses de reformas (con situaciones y costes imprevistos). En resumen, no hay que perder años antes de poder disfrutarla al máximo o dejar que genere ingresos como propiedad de inversión.
- Lista para alquilar: puede empezar de inmediato, todo está listo para continuar con la actividad sin problemas, y los ingresos por alquiler y las reservas actuales son suyos inmediatamente después de la transferencia de la propiedad.
- Fuerte rendimiento: ingresos inmediatos con un historial probado.

Experiencias de los huéspedes
Una selección de opiniones:
«Tuvimos una estancia estupenda en EA, en la hermosa Andalucía. EA es una casa de ensueño en un lugar con unas vistas fantásticas. La casa cuenta con lujosas comodidades y el interior está decorado con mucho gusto. La privacidad y la tranquilidad caracterizan el lugar. ¡Unas vacaciones de primera categoría! «Disfrutamos muchísimo de este fantástico lugar. Todo en la casa y también en el jardín está muy bien diseñado y cuidado. Una combinación maravillosa: este lugar tranquilo en plena naturaleza y los interesantes lugares que visitar en la región. ¡Nos llevamos maravillosos recuerdos de EA! Gracias por vuestra hospitalidad». «Después de tres días, hemos vuelto (por desgracia) al ritmo belga y recordamos unas vacaciones tranquilas y agradables en vuestra preciosa Villa EA. Disfrutamos muchísimo de las impresionantes vistas y la naturaleza virgen, que nos dieron paz y energía al mismo tiempo. La acogedora villa, totalmente equipada, nos hizo sentir como en casa y no querer marcharnos nunca. El ritmo español y el ambiente sureño nos hicieron darnos cuenta de lo que es disfrutar y lo que es realmente la vida (lejos del ajetreo y el bullicio de Bélgica).
Y, sobre todo, el tiempo de calidad que pasamos con nuestra familia en un entorno fantástico donde nada era obligatorio y (casi) todo estaba permitido. Los niños disfrutaron muchísimo de «su» casa en España (así es como lo recuerdan, así que para ellos fue realmente como volver a casa ). También queremos felicitaros porque habéis puesto vuestro corazón y vuestra alma en la propiedad y eso se nota cada día (todo está ahí, incluso para los niños, muchos consejos, documentación y, sobre todo... vuestra calidez como personas es muy evidente). Sentimos que hacéis todo lo posible para que vuestros huéspedes tengan una estancia agradable y un viaje fantástico. Qué villa tan fantástica. La disfrutamos muchísimo. Todo en la casa es perfecto para unas vacaciones maravillosas. Los niños se lo pasaron muy bien, con la piscina, la cama elástica y los alrededores llenos de aventuras. El interior de la casa también era precioso, con mucho espacio y todo lo que se puede necesitar. Todo está decorado con mucho gusto. Hay mucha vajilla, vasos y cubertería. La sala de estar es fenomenal... ¡y mágica con todas esas luces por la noche!
«Un auténtico paraíso en un lugar precioso... unas vacaciones fantásticas para toda nuestra familia».

Accesibilidad y alrededores
La finca se encuentra a pocos minutos en coche del pueblo de Canillas de Aceituno, al este de Málaga, por la MA-4106, un kilómetro antes del pueblo. Los últimos 1,3 kilómetros se recorren por una carretera de acceso en las montañas, que estará completamente asfaltada en el verano de 2022. La villa es completamente privada y se encuentra al final de esta carretera sin salida, lo que le lleva a un lugar fantástico donde sentirá una paz total y estará en plena naturaleza, donde solo oirá el canto de los pájaros.
- Playas: Torre del Mar (30 min), Nerja (45 min)
- Ciudades: Aeropuerto de Málaga (55 min), Granada (1h30), Córdoba (1h50), Sevilla (2h20)
- Actividades: senderismo (El Saltillo), ciclismo, barranquismo, equitación, golf, buceo, snorkel, gastronomía local y excursiones culturales
- Pueblos: Canillas de Aceituno y otros auténticos pueblos blancos en las cercanías.
- Sierra Nevada: situada a 67 km de El Aleph. Un día de esquí seguido de pescado fresco a la parrilla en la playa por la noche: ¡todo es posible!

Precio
849 000 euros:849 000 euros: incluye la explotación y todos los bienes muebles (mobiliario, instalaciones, etc.), comisión del agente inmobiliario. Los ingresos por alquiler y las reservas futuras ya adquiridos se transfieren también.

• Aire Acondicionado
• Barbacoa
• Cercano a zonas de ocio
• Rústico
• Casa de campo
• Villa independiente
• Lavavajillas
• Baño en habitación
• Armarios Empotrados
• Con muchos complementos
• Amueblado
• Jardin
• Bungalow de Invitados
• Piscina Climatizada Exterior
• Calefacción
• Ideal para amantes del campo
• Salón con chimenea
• Zona con salón comedor
• Patio
• Jardín pintoresco
• Piscina
• Porche
• Propiedad exclusiva
• Zona privada
• Piscina privada
• Paneles Solares
• Energia Solar
• Piscina
• Decorado con buen gusto
• Terraza
• Licencia turística
• Potencial alto para alquilar
• Reformado