Parcela unifamiliar en venta en La Reserva, San Roque, Cádiz, España

La Reserva (San Roque, Cádiz)

Venta privada. Venta sin IVA, solo pago del impuesto de transmisiones patrimoniales.
¡Es posible construir su nueva vivienda a medida, sin sorpresas, en una de las mejores zonas de Andalucía y España, a un precio inmejorable y con una orientación fantástica!
Situada en una tranquila calle sin salida en La Reserva (sin tráfico) con seguridad familiar.
Dentro de una de las urbanizaciones más seguras y prestigiosas de Sotogrande, y posiblemente de España, a pocos minutos a pie del «International School Sotogrande».
Esta parcela espaciosa y excepcionalmente privada tiene orientación sureste, lo que garantiza una abundante luz natural durante todo el día. Las vistas se abren a árboles maduros y una exuberante vegetación, creando un entorno natural sereno que da la sensación de vivir en el campo, mientras que todos los servicios locales están a solo unos minutos.
Proyecto: estudio topográfico y geotécnico, documentación completa del proyecto de ejecución, planos aprobados por el Ayuntamiento de San Roque, licencias concedidas e impuestos pagados (disponible con un coste adicional si se requiere).

Características: Superficie de la parcela: 2.622 m² Superficie construida: 600 m² Dormitorios: 6 Baños: 6

Características destacadas: Clasificación energética A, piscina, amplio sótano, apartamento de 2 dormitorios, a pocos pasos del SIS (International School Sotogrande).

La parcela cuenta con un proyecto totalmente diseñado por prestigiosos arquitectos locales (disponible si se desea por un coste de 150 000 €) para una moderna villa de 600 m², que consta de una residencia principal de 4 dormitorios con un apartamento independiente de 2 dormitorios. El espacioso sótano ofrece múltiples posibilidades, como gimnasio, despacho, sala de cine o sala de juegos, ideal para familias, teletrabajo o convivencia multigeneracional. El proyecto, de bonito diseño, incluye toda la documentación, los estudios, el permiso de obra completo, todas las licencias concedidas y todos los impuestos pagados. Esto significa que no habrá retrasos en el inicio de la construcción.