B&B mit Seele – Andalusisches Refugium mit Boutique-Potenzial Ein einzigartiges Anwesen voller Charme und Authentizität – perfekt für Gastgeber mit Stil und Vision. Ein seltenes Juwel an der sonnenverwöhnten Costa Tropical. Dieser elegante Cortijo aus dem Jahr 1979 strahlt Authentizität und Gelassenheit aus. Seit mehr als 25 Jahren wird er liebevoll von einem belgischen Eigentümer bewohnt, der seinen Charakter bewahrt hat. Das Anwesen liegt direkt oberhalb der N-340 und profitiert von einer unvergleichlichen Erreichbarkeit – nur fünf Minuten vom Strand und acht Minuten vom lebhaften Zentrum von Almuñécar entfernt – und bietet gleichzeitig absolute Ruhe und Privatsphäre. Die erhöhte Lage, natürliche Pufferzonen und eine geschickte Ausrichtung sorgen dafür, dass der Verkehr kaum zu hören ist: nur ein leises Flüstern im Hintergrund, ohne den Komfort oder das Erlebnis von Stille und Natur zu beeinträchtigen. Das 2.800 m² große Grundstück ist vollständig nutzbar und in Terrassen angelegt, was für Struktur und Ästhetik sorgt. Die Terrassen sind mit ausgewachsenen Obstbäumen wie Avocado, Orange, Feige und Olive bepflanzt. Ein automatisches Bewässerungssystem, ein zusätzlicher Wasserspeicher und eine energieeffiziente Solaranlage in Verbindung mit einer leistungsstarken 10,5-kW-Batterie machen die Wartung und das Energiemanagement einfach und nachhaltig. Diese Kombination sorgt nicht nur für eine erhebliche Senkung der Energiekosten, sondern erhöht auch die Unabhängigkeit vom Stromnetz – ein wertvoller Vorteil im heißen Süden Spaniens. Die Batterie speichert tagsüber erzeugte Energie für die Nutzung am Abend oder bei wenig Sonnenschein. Für diejenigen, die keinen grünen Daumen haben, bietet das Gelände auch Möglichkeiten zur Vermietung an lokale Landwirte. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer (von denen eines derzeit als Büro genutzt wird), zwei stilvolle Badezimmer, eine charmante Landhausküche, einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zu den Sonnenterrassen, einen separaten Waschraum und einen geräumigen Abstellraum (Trastero). Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück zwei separate Gästehäuser, jedes mit eigener Küchenzeile und Bad – ideal für Familie, Freunde oder Urlaubsgäste. Diese Einheiten sind in einem soliden Zustand und bieten viel Potenzial für eine ästhetische Aufwertung hin zu einem höheren Komfortniveau, ohne ihren ursprünglichen Charakter zu verlieren. Das Haus wird größtenteils möbliert angeboten, mit hochwertigen, stilvollen Möbeln und sorgfältig ausgewählten Antiquitäten. Einige persönliche Gegenstände werden vom Eigentümer mitgenommen. Weitere Pluspunkte: – Petanque-Bahn und mehrere Terrassen mit majestätischem Blick auf das Mittelmeer – Zwei vollständig abgeschlossene Garagen sowie ein großer überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge – 180°-Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Naturgebiete Hervorragende Erreichbarkeit: – Nur 5 Minuten zu idyllischen Stränden und gemütlichen Chiringuitos – 8 Minuten zum lebhaften Zentrum von Almuñécar – Ca. 60 Minuten zum Flughafen Málaga – Ca. 50 Minuten zum Flughafen Granada Ein besonderes Angebot für alle, die eine Immobilie mit Klasse, Seele und Renditepotenzial suchen – perfekt als luxuriöser Hauptwohnsitz, charmantes Ferienhaus oder kleines Investitionsprojekt. Preisvorstellung: 660.000 € Bebaute Fläche: 257 m² | Wohnfläche: 218 m² | Grundstück: 2.800 m² Schlafzimmer: 5 (3 + 2) | Badezimmer: 4 Sonnenkollektoren mit 10,5-kW-Batterie | Gästezimmer | Wasserreservoir | Meerblick | Doppelgarage | Überdachter Parkplatz nadia@villasoul.com | +34 624 028 809