Wohnung zu verkaufen auf Sitio de Calahonda, Mijas, Málaga, Spanien

Sitio de Calahonda (Mijas, Málaga)

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in der obersten Etage eines Gebäudes am Eingang der renommierten Urbanisation Sitio de Calahonda in Mijas Costa. Seine privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, zu Fuß zu allen Geschäften in der Umgebung, als auch zum Strand, bietet Komfort und Lebensqualität in gleichen Teilen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihren spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer aus, von dem aus man an klaren Tagen Gibraltar und sogar die afrikanische Küste sehen kann. Darüber hinaus können Sie auch den Blick auf den Berg und die Villengegend der Urbanisation genießen, ein visuelles Privileg vom Haus aus.

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem renovierten Bad mit Dusche, einer voll ausgestatteten Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und einem gemütlichen Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne und der Landschaft ist. Dank der Süd-West-Ausrichtung und der Ecklage genießt die Wohnung den ganzen Tag über natürliches Licht.

Die Urbanisation bietet einen großen Gemeinschaftspool, ein Kinderbecken, angelegte Gärten und einen bewachten Parkplatz für die Bewohner.
Obwohl sich die Immobilie in einem bewohnbaren Zustand befindet und teilweise möbliert verkauft wird, bietet sie ein großes Renovierungspotenzial für diejenigen, die sie aktualisieren und in eine moderne, maßgeschneiderte Wohnung umwandeln möchten. Deckenventilatoren in allen Räumen und eine Split-Klimaanlage im Wohnzimmer sorgen das ganze Jahr über für Komfort.
Ob als ständiger Wohnsitz oder als Urlaubsdomizil, diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol dar.

*** Gemäß den Bestimmungen in Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Beträge:
VOM KÄUFER ZU TRAGENDE STEUERN:
Im Falle der Mehrwertsteuer zum geltenden Satz von „10 %“ (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis und dem Katasterwert, der je nach den Bedingungen des Käufers zwischen „3,5 %“ und „7 %“ schwankt, all dies gemäß (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung der Neufassung des Gesetzes über die Vermögensübertragungssteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte).
NOTAR UND GRUNDBUCHAMT:
Es handelt sich um gebührenpflichtige Kosten, wobei die geschätzten Kosten für den Notar zwischen „600 € und 1.250 €“ und für das Grundbuchamt zwischen „200 € und 600 €“ liegen können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notariatsgebührenordnung und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchführer).
Die Honorare der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.
IM FALL EINER BANKFINANZIERUNG:
Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
FÜR DIE BERECHNUNG DES ENDGÜLTIGEN PREISES WENDEN SIE SICH BITTE AN LUNA LETTINGS, WO WIR IHNEN EIN AUF IHRE PERSÖNLICHEN UMSTÄNDE ZUGESCHNITTENES ANGEBOT UNTERBREITEN.

• 5-10 Minuten zum Golfplatz
• 5 Minuten zu den Geschäften
• Klimaanlage warm/kalt
• Markise
• Balkon
• Fensterläden
• Flaschengas
• Dachventilator
• Keramischer Bodenbelag
• Freizeiteinrichtungen nah
• Gemeinschaftsräume
• Gemeinschaftsgarten
• Gemeinschaftspool
• Überdachte Terrasse
• Geschirrspülmaschine
• Gegensprechanlage
• Elektrizität
• Außenbereich
• Einbauküche
• Einbauschränke
• Zum Verkauf
• Geschlossener Komplex
• Gutes Vermietpotenzial
• Gute Verkehrsanbindung
• elektrischer Durchlauferhitzer
• Letzte etage
• Waschküche
• Aufzug
• Wohnzimmer mit Essecke
• Bergblick
• Nahe Freizeiteinrichtungen
• In der Nähe der Kirche
• Verkehrsgünstig gelegen
• Parkplatz
• Meerblick
• Duschraum
• Terrasse
• Strand zu Fuß erreichbar
• Cafés zu Fuß erreichbar
• Restaurant zu Fuß erreichbar
• Geschäfte zu Fuß erreichbar
• Waschmaschine