Sprzedaż Nieruchomości w Hiszpanii na Costa Del Sol – apartamenty, wille, rezydencje, działki, kredyty

Apartamenty przy plaży w Hiszpanii – kompleks wypoczynkowo-inwestycyjny (sprzedaż + dalszy podnajem) brak VAT przy zakupie , brak ITP

Puerto Rey (Vera, Almería)

Apartamenty przy plaży w Hiszpanii – kompleks wypoczynkowo-inwestycyjny (sprzedaż + dalszy podnajem) brak VAT przy zakupie , brak ITP

Na sprzedaż apartament turystyczny w ekskluzywnym kompleksie 181 apartamentów w rejonie Puerto Vera / Puerto Rey, Vera (Almería) – idealny zarówno na własne pobyty, jak i jako inwestycja pod dalszy podnajem / wynajem krótkoterminowy.

Lokalizacja: morze na wyciągnięcie ręki

ok. 500 m do plaży Puerto Rey
ok. 10 minut spacerem do El Playazo de Vera
szerokie, piaszczyste plaże i przejrzyste wody Morza Śródziemnego

Vera: gmina w prowincji Almería, ok. 86 km od stolicy prowincji, z ok. 5 km linii brzegowej – region ceniony za czystość i utrzymanie plaż

Kompleks i układ apartamentów

Kompleks składa się z 7 budynków z apartamentami:
1-, 2- i 3-sypialniowymi
z dużymi tarasami
z parkingiem podziemnym
wybrane apartamenty na wyższych kondygnacjach posiadają duże solarium (taras na dachu)

Wyposażenie – gotowe do użytkowania i wynajmu

Apartamenty są w pełni umeblowane, jasne i przytulne, przygotowane do natychmiastowego najmu:

klimatyzacja
Wi-Fi
w pełni wyposażona kuchnia: zmywarka, mikrofalówka, piekarnik
pralka

Strefy wspólne jak w resorcie

Części wspólne zaprojektowano w standardzie „resortowym” (mocny atut dla wynajmu turystycznego):

baseny zewnętrzne
siłownia (GYM)
centrum biznesowe (Business Center)
bar właścicieli (Owner’s Bar)
restauracja
mini sala kinowa (Mini Cinema Room)
Kids Club
Gaming Center

Model inwestycyjny: sprzedaż + dalszy podnajem

Nieruchomość świetnie działa jako inwestycja:
własność + podnajem poprzez operatora / firmę zarządzającą
operator prowadzi rezerwacje, obsługę gości, sprzątanie i marketing
właściciel ogranicza zaangażowanie do minimum i czerpie dochód z najmu
To rozwiązanie jest szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą zarabiać na wynajmie w Hiszpanii bez codziennej obsługi najmu.

Miejsca warte odwiedzenia i atrakcje regionu

Okolica daje dostęp do najbardziej rozpoznawalnych punktów wschodniej Almerii:

Mojácar – ikoniczne „białe miasteczko”, ok. 8 km od Vera
Garrucha – marina, port i świetna gastronomia
Park Naturalny Cabo de Gata – dzika przyroda, zatoki i plaże
Pustynia Tabernas – unikalny krajobraz (znany z planów filmowych)
Cuevas de Almanzora – tradycyjne domy-jaskinie
Geoda Pulpí – wyjątkowa atrakcja geologiczna w gminie Pulpí

Sport i golf

To również lokalizacja dla klientów aktywnych i segmentu premium:
trzy prestiżowe pola golfowe 18-dołkowe w pobliżu:
Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
planowane jest kolejne pole golfowe w rejonie Macenas (Mojácar)

Komunikacja i usługi w pobliżu

AVE (kolej dużych prędkości): planowana stacja, która ma wzmocnić mobilność regionu (docelowo istotny impuls rozwojowy)
przystanek autobusowy (trasa Vera–Mojácar) ok. 150 m
lotnisko Almería ok. 45 minut jazdy
centrum handlowe ok. 8 minut samochodem (rozrywka, restauracje, punkty usługowe/medyczne)
klub sportowy ok. 5 minut (sporty wodne, tenis, padel, siłownia, rekreacja i gastronomia)
park wodny ok. 1 km
port rybacki i marina ok. 8 km
park tematyczny Mini Hollywood ok. 40 minut jazdy

Informacja podatkowa (dla modelu turystycznego)

Zakup może być realizowany w formule odwróconego podatnika VAT:
brak VAT przy zakupie
brak ITP
płatne 1,2% AJD od ceny nieruchomości
Przy podnajmie do operatora występują obowiązki fakturowania i rozliczeń (m.in. VAT i podatek dochodowy) zgodnie z zasadami najmu turystycznego.

• Nowo wybudowany
• W odległości spaceru od plaży