Wohnung zu verkaufen auf Altos de Marbella, Marbella, Málaga, Spanien

Altos de Marbella (Marbella, Málaga)

Dachgeschosswohnung mit Südostausrichtung in Altos de Marbella, einem ruhigen Wohnviertel im oberen Teil von Los Monteros, oberhalb der Autobahn. Die Wohnung liegt nur 4 km von der N-340 und der Ausfahrt zum Krankenhaus entfernt und ist von Grünflächen umgeben, die zu angenehmen Spaziergängen und frischer Luft einladen.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft und ist durchgehend mit Laminatboden ausgestattet. Beim Betreten führt ein Flur zu einer voll ausgestatteten Küche mit Gasherd und Warmwasserboiler. Dahinter befinden sich ein Gäste-WC und ein Torbogen, der zum Wohn- und Esszimmer führt, das über einen geschlossenen Kamin und einen Panoramablick auf das Meer verfügt. Durch die großen Glastüren gelangt man direkt auf die Terrasse.

Zurück im Eingangsbereich führt ein weiterer Torbogen zum Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche besteht.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Garagenstellplatz, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, bequem vor dem Haus zu parken. Am Eingang der Wohnanlage befindet sich ein weitläufiger, umzäunter Gemeinschaftsbereich mit Pool und Garten, der mit Liegestühlen ausgestattet ist und sich ideal eignet, um die herrliche Aussicht auf die Küste zu genießen.

*** Gemäß den Bestimmungen in Art. 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Immobilienpreis um folgende Beträge:
VOM KÄUFER ZU TRAGENDE STEUERN:
Im Falle der Mehrwertsteuer zum geltenden Satz von „10 %“ (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP auf den höheren Wert zwischen dem Verkaufspreis und dem Katasterwert, der je nach den Bedingungen des Käufers zwischen „3,5 %“ und „7 %“ schwankt, all dies gemäß (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Verabschiedung der Neufassung des Gesetzes über die Vermögensübertragungssteuer und die Steuer auf beurkundete Rechtsgeschäfte).
NOTAR UND GRUNDBUCHAMT:
Es handelt sich um gebührenpflichtige Kosten, wobei die geschätzten Kosten für den Notar zwischen „600 € und 1.250 €“ und für das Grundbuchamt zwischen „200 € und 600 €“ liegen können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Notariatsgebührenordnung und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Verabschiedung der Gebührenordnung für Grundbuchführer).
Die Honorare der Agentur sind im Verkaufspreis enthalten.
IM FALL EINER BANKFINANZIERUNG:
Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
FÜR DIE BERECHNUNG DES ENDGÜLTIGEN PREISES WENDEN SIE SICH BITTE AN LUNA LETTINGS, WO WIR IHNEN EIN AUF IHRE PERSÖNLICHEN UMSTÄNDE ZUGESCHNITTENES ANGEBOT UNTERBREITEN.

• 5-10 Minuten zum Golfplatz
• Gemeinschaftsgarten
• Elektrizität
• Außenbereich
• Offener Kamin
• Einbauküche
• Einbauschränke
• Kühlschrank
• Möbliert
• Gitter
• Warmwasser mit Gas
• Wohnzimmer mit Kamin
• Bergblick
• Ofen
• Parkplatz
• Verstärkte Tür
• Meerblick
• Duschraum
• Terrasse
• Schwimmender Boden