Madryt najlepszym miejscem do inwestycji w nieruchomości w 2025 roku

Madryt awansował z 8. na 2. miejsce wśród najlepszych miast do inwestowania od 2020 roku, a Barcelona spadła na 11. pozycję. Madryt zajmuje drugie miejsce w rankingu najlepszych miast do inwestowania, opracowanym przez PwC.

Madryt awansował od 2020 roku z ósmego na drugie miejsce wśród europejskich miast najbardziej atrakcyjnych do inwestowania w 2025 roku, według rankingu opracowywanego co roku przez PwC, podczas gdy Barcelona spadła na 11. miejsce, poza pierwszą dziesiątkę. Warto zauważyć, że poprawa Madrytu w oczach międzynarodowych inwestorów miała miejsce, gdy José Luis Martínez-Almeida zastąpił Manuelę Carmena na stanowisku burmistrza miasta, a Isabel Díaz Ayuso została przewodniczącą Wspólnoty Madrytu - w połowie 2019 roku.

Inwestowanie w Madrycie jest teraz jedną z najlepszych opcji dla inwestorów, według raportu PwC. W tym roku stolica kraju awansowała z trzeciego na drugie miejsce, ustępując jedynie Londynowi i odbierając to drugie miejsce Paryżowi. Berlin, Monachium, Amsterdam, Mediolan, Frankfurt, Hamburg i Lizbona zamykają pierwszą dziesiątkę europejskich miast najbardziej atrakcyjnych do inwestowania w 2025 roku.

W przypadku Barcelony, rządzonej przez ugrupowania lewicowe i separatystów przez wiele lat, pojawiło się wiele przeszkód dla inwestycji zagranicznych, na przykład w sektorze hotelarskim, co sprawiło, że w przyszłym roku miasto to wypadło z pierwszej dziesiątki europejskich miast najbardziej atrakcyjnych do inwestowania. Rzym zajmuje 19. miejsce, a wśród 30 najlepszych nie ma żadnego innego hiszpańskiego miasta.

Raport podkreśla dobrą ewolucję Madrytu, niezależnie od dominacji Londynu, który jest postrzegany przez inwestorów jako rynek o wiele bardziej rozwinięty niż inne miasta. „Madryt awansuje o jedno miejsce, na drugą pozycję, co jest jego najlepszym wynikiem w historii, dzięki dobrej ewolucji czynników makro- i mikroekonomicznych oraz wysokiej jakości życia. Od 2020 roku stolica Hiszpanii awansowała z ósmego na drugie miejsce, w nieprzerwanym wzroście” - zaznacza raport.

Raport został opracowany na podstawie 1143 wywiadów z głównymi przedstawicielami branży - deweloperami, funduszami, inwestorami instytucjonalnymi i instytucjami finansowymi.

Podczas oceny możliwości każdego miasta inwestorzy zwracali uwagę na rozwój gospodarczy miast, wielkość rynku i płynność, możliwości nowego rozwoju, jakość infrastruktury transportowej - lotnisk i kolei - oraz jakość życia w mieście.

Wśród największych możliwości biznesowych dla sektora nieruchomości, respondenci przyznają absolutny priorytet centrom danych. Tego rodzaju infrastruktura stała się koniem trojańskim dla firm energetycznych, takich jak Iberdrola, budowlanych, takich jak ACS, oraz inwestorów wszelkiego rodzaju. Madryt również zyskuje na znaczeniu w tej dziedzinie, według niedawnego raportu Savills. Madryt ma niezbędne możliwości energetyczne i przestrzeń fizyczną do rozwoju tego biznesu, a w 2024 roku zwiększy swoją zdolność do obsługi centrów danych o 54%.

Drugim preferowanym sektorem przez inwestorów na 2025 rok są infrastruktury energetyczne, a następnie mieszkania dla studentów i logistyka.